材料涨价迅猛，预售买的房子还能交房吗？

    最近天天被铁矿石涨价的消息刷屏，工作上碰到的每一个企业家也都是为买钢材而操碎了心，银行对钢结构类中小微企业的信贷支持也是猛踩刹车。那么，此次由铁矿石带头涨价的材料猛涨，对咱们老百姓的生活到底有没有影响呢？还真有，而且是影响最大的，那就是房子，尤其是预售的房子！

    万丈高楼平地起，靠的是钢铁水泥，造房子的材料价格猛涨，还没建好的房子该怎么处理？

    理论上来说，通过层层分包等模式，房子相关建设早已提前锁定好成本，如果资金充裕的前提下，大家各自提前签订后合同，如约提供材料，如约开工建设即可，并没有太大的影响。
     

    但是，现实中的资金是充裕的吗？

    显示不是！

    为了节约资金成本，各层级的分包商基本都是按照工程进度比例付款，甚至还要延后付款。而终端负责采购材料的，从原来的甲方变成了现在的乙方，材料款没有付，是万万拿不到货的，而如今涨价如此迅猛，更无法按照采购商原来的预期进行采购。

    现在问题来了，工程都已经签订合同，到底要不要继续干下去？

    如果按照以前的价格继续刚下去，那么必然倒闭！如果不干，产生违约，也不好过了。那么就有两种选择：

    一是及时止损，违约就违约，总比赔死要强。

    二是层层沟通，修改合同！

    如果企业之家合同修改成功，那么必然要影响到终端的消费者，也就是咱们买房的普通老百姓！除非哪个房产商有极强的实力和魄力，凭一己之力承担，否则所有买房的老百姓都得为这场涨价风波一起买单！

    话不敢说的太明白，咱们拭目以待！