中国房价会像日本一样暴跌吗?日本房价崩溃后如何发展的

看清大部分房子是没有折旧的现实，未来中国房价收入比一定会跌到10以内！以后慢慢和日本一样，日本人当年也用20-30年的收入去买房，结果发现人口没了，房子还在慢慢变老变旧！90年代买房时流行的户型和小区随着时间变化早变得陈旧不堪了！因此大部分房子不能成为储存财富的手段被无情打脸！  

所以日本即使东京现在房价收入比也才是10，就是东京10年收入能买房。其他地方都是10年以内甚至5年以内。5年收入买房其实需要为房子付出10年以上的时间，因为5年收入是全部收入，你不可能不吃不喝的！如果一半收入买房，也需要10年以上的时间，而一半收入用于买房会极大的降低生活质量！  

所以中国这种房价收入比20甚至30以上的其实生活质量非常低了，需要为房子付出40-50年的代价！简直和人类生命极限和房子的物理极限做赛跑！  

国内城市慢慢也是这个现实，现在石家庄老破小除了带学区的根本没什么成交量，以前有价无市，现在价相对前几年也下来了不少！就是因为没有新增城市人口，无法为老破小更新拆迁买单了！  

所以房地产物理寿命就成为制约房地产发展的一道致命的枷锁！反过来想现在的新房20年后也会变成老破小的，所以大部分房地产并不能成为贮藏财富的手段，就是因为房地产本身不自带更新功能！  

这点儿是比不上股市的，企业利润是计提折旧后的利润，所以企业理论上是自带更新功能的！因此美国股市远远跑赢房地产才是符合经济规律和客观规律的，中国反而是不正常的！