东莞一小区物业把68岁老人打进ICU，起因为业主不交管理费！(3)

对于这种说法，我不同意。  

首先，根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。如果违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以去起诉他们。  

所以，法律对于业主无理由不交物业费是有明确规定的，物管方面可以依法对于这样的业主进行起诉，而不是半夜三更的打电话恐吓威胁，甚至是上门殴打一个68岁的老人。这样的行为，跟黑色会有什么区别？  

而且，法律也有规定，如果有以下情况，业主可以拒交或少交物管费：  

1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；  

2.服务质量过差可暂时拒交；  

3.物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；  

4.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准…等等。 

根据骆女士和小区其他业主的说法，物业修路问题、电梯问题和管理问题都没有得到解决，是符合拒缴和少交条件的。对此，双方应该积极协商，而不是举起拳头来讲话。  

如果遇到和骆女士相同的问题，小区物管解决问题不到位，服务不到位时，除了拒缴物管费，业主们还可以怎么去维权呢？小娘子询问了专业律师，他给出的方法有3个：  

1、记录好物管违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，你可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式；  

2、可以采取谈判的方式，明确告诉物管你不交费，并保留好交涉的记录。一旦物业公司起诉你拖欠物业费，你可以有理有据地为自己辩解。  

3、要注意，有物业服务合同解除权的是业主委员会，而不是单个业主。所以当你有这方面诉求的时候，你要及时向业主委员会反应，没有成立业主委员会的要积极与当地的街道办、乡、镇政府沟通，早日成立业主委员会以便日后的维权。  

对于业主不满物管服务拒缴物管费，被管家上门殴打进ICU这件事，你怎么看？